Große Straße 40, 27283 Verden (Aller)
Dipl.-Ing. Stefan Wirz
Aufgabenstellung:Der Bereich zwischen der "Neuen Schulstraße" und der "Störtebekerstraße" in Verden-Dauelsen wird bauleitplanerisch für eine Nutzung als Wohn- bzw. Mischgebiet vorbereitet. Vorgesehen sind im wesentlichen Familieneigenheime (Einzel- und Doppelhäuser sowie Hausgruppen), aber auch Mehrfamilienhäuser sowie Versorgungs- und Dienstleistungsbereiche.
Für die verschiedenen, hinsichtlich ihrer Bau- und Freiflächenstruktur, ihrer Nutzung und Ausstattung mit naturbetonten Grünstrukturen unterschiedlich anzulegenden Teilräume macht der Grünordnungsplan Gestaltungs- und Entwicklungsvorschläge. Diese umfassen den Straßenraum und das Straßenbegleitgrün, Fuß- und Radwegeverbindungen, ein System öffentlicher Grünflächen, den Aufbau von Waldrändern, die Schaffung von Versickerungsflächen für Dachflächenwasser, die Anlage eines Regenwasserrückhaltebeckens, die Bereitstellung von Spielmöglichkeiten sowie die Gestaltung privater Freiflächen und der Freiflächen eines Kindergartens und eines Gemeindezentrums.
Trotz Einbeziehung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen in das Gesamtkonzept wurde es notwendig, den Geltungsbereich des Bebauungsplans um eine außerhalb des ursprünglichen Plangebiets liegende Teilfläche zu erweitern. Hier soll - als Ersatzmaßnahme für Beeinträchtigungen des Naturhaushalts durch Flächenversiegelung - auf einer derzeit stillgelegten Ackerfläche (Ackerbrache) eine einschürige Wiese entwickelt werden.
"10 Jahre nachhaltige Stadtentwicklung - Konzepte, Pläne, Realisierungen 1988-1998"
zu den Siegern des Wettbewerbs
"Nachhaltige Siedlungsentwicklung in Niedersachsen"
des Niedersächsischen Ministeriums für Frauen, Arbeit und Soziales.
