Projekt-Übersicht 'Umweltprüfung / Umweltbericht zur Bebauungsplanung gem. § 2a BauGB'

Grünordnungsplanung, Umweltbericht BauGB / EAG Bau (Planungsbeiträge zur Bebauungsplanung)
1. Aufgabe 2. Projekt-Übersicht 3. Ausgewählte Projekte 4. Veröffentlichungen 5. Kooperation 6. Zur Honorierung	verwandte Themen: Beiträge zu Regional- und Flächennutzungsplanung Beiträge zur Baugenehmigung

1. Aufgabe

Grünordnungsplan Der Grünordnungsplan ist das Planungsinstrument von Naturschutz und Landschaftspflege im Maßstab der Bebauungsplanung (i.d.R. 1:1.000). Er befasst sich - historisch begründet und eingeschränkt gegenüber der Umweltverträglichkeitsprüfung gem. UVPG und der Umweltprüfung gem. BauGB - ausschließlich mit diesem (öffentlichen) Belang, d.h. mit den Schutzgütern Naturhaushalt und Landschaftsbild.
Umweltprüfung / Umweltbericht Im Gegensatz zum Grünordnungsplan befasst sich die Umweltprüfung des Baugesetzbuches (UP) nicht nur mit dem Belang 'Naturschutz und Landschaftspflege', sondern mit sämtlichen in § 1 Abs. 5 Nr. 7 BauGB genannten Belangen des Umweltschutzes, also neben den 'Naturschutz'-Schutzgütern 'Naturhaushalt' und 'Landschaftsbild' (Tiere, Pflanzen, Landschaft, biologische Vielfalt) auch mit denen des Immissionsschutzes, des Boden-, Klima- und Gewässerschutzes sowie den 'Kultur- und sonstigen Sachgütern'.
Am 20. Juli 2004 sind die durch das Europarechtsanpassungsgesetz Bau - EAG Bau geänderten Bestimmungen des Baugesetzbuchs zur Umweltprüfung und zum Umweltbericht in Kraft getreten !!! Aus aktuellem Anlass - und weil bislang ein 'offizielles' Gliederungsmuster noch nicht existiert - haben wir uns Gedanken zur Gliederung eines Umweltberichts 'neuer' Lesart gemacht und stellen diesen hier gerne zur Diskussion (bitte klicken Sie hier zum Öffnen einer pdf-Datei, die unseren Gliederungsvorschlag enthält)

Der Bund Deutscher LandschaftsArchitekten hat im Oktober 2004 eine 20seitige Broschüre "Baugesetzbuch 2004 - Die Neue Umweltprüfung" herausgegeben

Weitere nützliche links zum Thema: Pressemitteilung BMVBW Gesetz zur Anpassung des Baugesetzbuchs an EU-Richtlinien (Europarechtsanpassungsgesetz Bau - EAG Bau) vom 24. Juni 2004 (Nur-Lese-Version) Veranstaltung "BauBG 2004: Die neue Umweltprüfung" des Bundes Deutscher Landschaftsarchitekten und des Deutschen Städtetages am 14.09.2004 in Frankfurt a.M. Prof. Dr. Michael Krautzberger ('Vater' des EAG Bau) Prof. Dr. Bernhard Stüer (Materialien zum EAG Bau) Schnee von gestern: Stellungnahme des BDLA zum Referentenentwurf vom 03.06.2003
Gliederung eines Umweltberichts gem § 2a BauGB (Beispiele aus dem Planungsbüro Wirz)
gem. 'Artikelgesetz' vom 27.07.2001 Umweltbericht zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 222 der Stadt Neustadt a. Rbge. "Freizeit und Erholung am Steinhuder Meer - Mardorf" (Vorentwurf 2001; Projekt derzeit gestoppt !!!)	gem. 'Artikelgesetz' vom 27.07.2001 Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 128 H der Stadt Neustadt a. Rbge. für ein Industrie- und Gewerbegebiet (B-Plan-Verfahren derzeit gestoppt !!!)
gem. interner Gliederungsvorschrift der Stadt Braunschweig Begründung einschl. Umweltbericht zum Bebauungsplan GL 44 der Stadt Braunschweig (B-Plan derzeit in der Offenlegung: www.braunschweig.de)	gem. EAG Bau, gültig ab 20.07.2004 Gliederungsvorschlag Wirz für einen 'neuen' Umweltbericht (Rückmeldungen zur Brauchbarkeit erwünscht !!!)

2. Projekt-Übersicht
aller bearbeiteter Grünordnungspläne / Umweltberichte


2005		Eingriffsbeurteilung und Umweltbericht zum Vorhabenbezogenen B-Plan VO 42 "Reithalle Volkmarode", Braunschweig
2004-05 1997-00		Eingriffsbeurteilung und Allg. Vorprüfung zum B-Plan Nr. 33 Gewerbegebiet "Weitzmühlen", Kirchlinteln
2004		GOP und Umweltbericht B-Plan GL 44 "Im Holzmoor", Braunschweig (Wohnbaugebiet)
2004		Umweltbericht zum B-Plan Nr. 128 H "Mecklenhorster Straße / Rudolf-Diesel-Ring", Neustadt a. Rbge. (Industrie- und Gewerbegebiet)
2003		Beurteilung gem. §§ 7 ff. NNatG zum B-Plan Nr. 14 "Groka" der Gemeinde Uetze (Gewerbegebiet)
2003		FFH-Verträglichkeitsprüfung und Allg. Vorprüfung B-Plan Nr. 60 "Kühner Höhe", Altendorfer Berg, Einbeck (Wohnbaugebiet)
2003-04	Mitwirkung am Gesetzgebungsverfahren EAG Bau in der AG der Planerverbände als Vertreter der Landschaftsarchitekten in der Bundesarchitektenkammer
2001-03		GOP und Umweltbericht Erweiterung Gewerbegebiet "Vogelsang", Wolfsburg
2000-...		GOP und Umweltbericht Hotel- und Ferienanlage Steinhuder Meer, Mardorf
1997/98 1992-94		GOK zur Gewerbeflächenentwicklungsplanung "Finkenberg", Kirchlinteln und Verden (Aller)
1995		Beurteilung des Bebauungskonzepts Wohnpark Salzgitter-Engerode
1995		UVS / GOP Golfplatz Sehnde-Rethmar
1994-95		GOP "Auf dem Herrnkamp", Beckedorf (Wohnbaugebiet)
1994-95		GOP Erweiterung der Freizeitanlage "Helenensee", Rinteln
1993-94		GOP "Seetorstraße", Rinteln (Gemeinbedarfsfläche Feuerwehr)
1993-94		GOP "Lerchenbrink", Rinteln (Wohnbaugebiet)
1993-94		GOP zum B-Plan Nr. 4 'Mühlenkamp', Heuerßen (Wohnbaugebiet)
1992-94		GOK Bemeroder Straße, Hannover (Wohnbaugebiet)
1993		GOP "Kasseler Straße", Rinteln (großfl. Einzelhandel)
1992-93		GOP "Am Stuhkamp" Verden/Aller (Wohnbaugebiet)
1992		GOP Erweiterung des Gewerbe- und Industriegebiets "Nordcement", Sehnde
1991-92		GOP Erweiterung des Gewerbegebiets "Finkenberg", Verden (Aller)
1990-92		UVS / GOP "Südliche Feldmark", Göttingen-Geismar (Wohnbaugebiet)
1991		GOP "Rehmer Feld", Hannover (Wohnbaugebiet und Grünzug)
1990		Landschaftsplanerisches Konzept Horn-Lehe-West, Bremen (Wohnbaugebiet)
1988-89		GOP zum B-Plan Beckedorf Nr. 9 (dörfliches Mischgebiet)
1988		GOK DEURAG-NERAG, Hannover (ehem. Industriegebiet)
1988		GOP "Meierhof", Lüdersfeld (Wohnbaugebiet)
1988-94	Fachsprecher Landschaftsplanung des Bundes Deutscher Landschaftsarchitekten und Vorsitzender des BDLA-Arbeitskreises 'Landschaftsplanung'
1987		GOP "Steinbrink", Heuerßen (Wohnbaugebiet)
1987		Landschaftsplanerisches Gutachten "Pfingsttorstraße", Rinteln (Wochenendhausgebiet)
1987		Landschaftsplanerisches Gutachten "Lausebrink", Rinteln (Wohnbaugebiet)
1987		Landschaftsplanerisches Gutachten zu den B-Plänen Nr. 40 'Professorengärten' und 41 'Auf dem Heinekamp' sowie zur 14. Änderung des Flächennutzungsplans, Rinteln (Kleingartengelände)
Eine Liste sämtlicher im Planungsbüro Wirz bearbeiteter Projekte finden Sie hier

3. Ausgewählte Projekte (Grünordnungsplanung / Umweltberichte)
Auswahlkriterium: Vielfalt unterschiedlicher Aufgabenstellungen

Wie Sie bemerken werden, stammen einige der als Referenzen aufbereiteten Planungen aus Zeiten, als man Karten noch mit Mutterpausen, Rapidographen und Filz-Markern herstellte. Sie repräsentieren daher nicht den heutigen Stand unserer CAD- und GIS-gestützten kartographischen Fertigkeiten (aktuellste Referenz: Grünordnungsplan / Umweltbericht "Im Holzmoor", Braunschweig).

Industrie- / Gewerbegebiete

Kurzportrait Projekt '' als pdf-Dokument; bitte Anklicken (185 KB)

Weitzmühlen, Kirchlinteln

Groka, Uetze

Mecklenhorster Straße, Neustadt a. Rbge.

Grünordnungsplan + Umweltbericht Industrie-/Gewerbegebiet 'Vogelsang', Wolfsburg Grünordnungsplan + Umweltbericht zur Erweiterung eines Industrie- und Gewerbegebiets
Kurzportrait	Bestand
Bewertung	Grünordnungsplan

Grünordnungsplan Nordcement, Sehnde-Höver Grünordnungsplan zur Erweiterung eines Industrie- und Gewerbegebiets Integration der Ergebnisse in einen Bebauungsplan
Projekt-Kurzportrait	Bestand	Bewertung	Vorschläge für grünordnerische Festsetzungen

Grünordnungskonzept DEURAG-NERAG, Hannover-Misburg Grünordnungsplanung zur Wiedernutzbarmachung eines ehemaligen Raffinerie-Geländes
Lage im Stadtgebiet	Überblick Nordgelände 1988	Überblick Südgelände 1988
Planungsraum und benachbarte Freiräume	Grün-/Biotopstruktur des Planungsraums	Grünordnungskonzept M 1:1.000

Berichte NNA 4/1 1991

Jacob: Belange der Grünordnung ...

Über das Grünordnungskonzept "DEURAG-NERAG" ist anlässlich einer Veranstaltung der Norddeutschen Naturschutzakademie ausführlich von dem damaligen Mitarbeiter des Amtes für Umweltschutz der Landeshaupstadt Hannover, Herrn Dr. Hartmut Jacob, berichtet worden. Nebenstehend die Veröffentlichung seines Referats in Berichte NNA 4/1 1991, S. 57 - 67
(10 Seiten mit vielen Abb. = 12 MB !)

Wohnbebauung

Grünordnungsplan/Umweltbericht zum Bebauungsplan GL 44 "Im Holzmoor", Braunschweig Grünordnungsplan und Umweltbericht zur Umwandlung eines ehemaligen Gewerbegebiets zum Wohnbaugebiet Integration der Ergebnisse in einen Bebauungsplan
Projekt-Kurzportrait	GOP Karte 'Bestand' 1:1000	GOP Karte 'Bewertung' 1:1000
Grünordnungsplan (Textband)	Grünordnungsplan 1:500

Anmerkungen zur Darstellung der Ergebnisse der Grünordnungsplanung:
1. pdf-Dateien sind für's Internet optimiert, daher Qualitäts-Verlust der Bild-Darstellung gegenüber den Originalen
2. nur Bildschirmdarstellung möglich (kein Drucken), da Bebauungsplan (inkl. aller Grundlagen) noch im Verfahren

Bebauungsplan 'Im Holzmoor' (Planverfasser [mit Ausnahme des Umweltberichts]: Architektur + Stadtplanung Dipl.-Ing. Dierk Grundmann, Braunschweig) (Derzeit im Verfahren; download - Text und Karten !!! - über www.braunschweig.de möglich)
Bebauungsplan (Rechtsplan)	Bebauungsplan (Textl. Festsetzungen)	Bebauungsplan (Nutzungsbeispiel)	Begründung einschl. Umweltbericht zum Bebauungsplan

UVS / Grünordnungsplan Göttingen-Geismar Nr. 38 "Südliche Feldmark" 1. Umweltverträglichkeitsstudie zur grundsätzlichen Standorttauglichkeit für ein Wohnbaugebiet 2. interdisziplinäre Erarbeitung von Bebauungsentwurf/Grünordnungsplan 3. Mitwirkung am Bebauungsplan-Aufstellungsverfahren bis zum Satzungsbeschluss
Projekt-Kurzportrait	Bebauungsentwurf/Grünordnungsplan (gemeinsam mit argeplan Hannover)	Legende zu nebenstehendem Plan

Grünordnungsplan zum Bebauungsplan Beckedorf Nr. 9 Grünordnungsplanung zur Vorbereitung eines Bebauungsplans für ein dörfliches Mischgebiet Integration der Ergebnisse in den Bebauungsplan
Situation bei Planungsbeginn
Zustand	Vorschläge für Festsetzungen	Bebauungsplan (Entwurf G. Holldack)

Grünordnungsplanung Rehmer Feld, Hannover 1. Grünordnungsplan zu einem bereits weitgehend abgeschlossenen Bauleitplan- und Baugenehmigungsverfahren für ein Wohnbaugebiet (Baugruben waren bereits ausgehoben !). Einbeziehung im Umfeld liegender Geschoßsiedlungen der 1960er und 70er Jahre sowie Flächen eines öffentlichen Grünzugs zur (nachträglichen) Festlegung von Kompensationsmaßnahmen 2. Freiflächengestaltungsplan zwecks weiterer Konkretisierung der auf dem Grundstück des Bauherrn vorgesehenen Maßnahmen
Projekt-Kurzportrait	Presseresonanz	Bestand

Bewertung

Grünordnungsplan Rehmer Feld, Hannover, Karte ' als pdf-Dokument; bitte Anklicken (1,2 MB)

Vorschläge für grünordnerische Maßnahmen

Freiflächengestaltungsplan Bussestaße-Merianweg als pdf-Dokument; bitte Anklicken (2,6 MB)

Freiflächengestaltungsplan Bussestraße-Merianweg

Grünordnungsplan Lerchenbrink, Rinteln Grünordnungsplan zur Vorbereitung der Neuausweisung eines Wohnbaugebiets Integration der Ergebnisse in einen Bebauungsplan
Situation bei Planungsbeginn	Projekt-Kurzportrait	'Bestand'
'Bewertung'	'Vorschläge für grünordnerische Festsetzungen'	Bebauungsplan Nr. 51 der Stadt Rinteln (www.rinteln.de)

Sonstige Vorhaben

Landschaftsplanerisches Gutachten 'Professorengärten' und 'Auf dem Heinekamp', Rinteln Grünordnungsplanung zur Vorbereitung der bauleitplanerischen Sicherung zweier Kleingartengelände
Situation bei Planungsbeginn	Bestand	Vorschläge für Festsetzungen
Übrigens: Auf dem Heinekamp wurde am 6. Februar 1837 Johann Heinrich Seidenfaden enthauptet - die letzte öffentliche Hinrichtung im Wesergebiet

Grünordnungsplan Helenensee, Rinteln Grünordnungsplan zur Vorbereitung der Erweiterung einer Freizeitanlage Integration der Ergebnisse in einen Bebauungsplan
Situation bei Planungsbeginn	Projekt-Kurzportrait	Bestand Freizeitanlage
Bestand Dankerser Wäldchen	Schutzstatus / Gefährdungen Dankerser Wäldchen	Vorschläge für grünordnerische Maßnahmen

Grünordnungsplan Seetorstraße, Rinteln Grünordnungsplan zur Vorbereitung der Ausweisung einer Fläche für den Gemeinbedarf - Feuerwehrgelände und zur Sicherung dessen naturnaher Umgebung Integration der Ergebnisse in einen Bebauungsplan
Situation bei Planungsbeginn	Projekt-Kurzportrait	Bestand
Bewertung	Empfehlungen für Festsetzungen	Titelblatt GOP

... so sieht es dort (nach Inbetriebnahme des Feuerwehrhauses 1997) heute aus:
Fotos von www.feuerwehr-rinteln.de

UVS / Grünordnungsplan Golfplatz Sehnde-Rethmar 1. Umweltverträglichkeitsstudie zu einem Raumordnungsverfahren 2. Grünordnungsplan zur Aufstellung eines Bebauungsplans
Zustand bei Planungsbeginn 1991	Bestand	Bewertung Biotope / Erholung
Bewertung Boden	Bewertung Wasser	Erschließungs-Varianten
Kurzportrait UVS	Kurzportrait GOP	Grünordnungsplan (golf design by Arnold Palmer / Ed Seay)

... und so sieht es nach Fertigstellung der Anlage dort aus:
Foto von www.leading-golf.de/rethmar/	www.rethmar-golf-links.de

Bebauungsplanung Reithalle Volkmarode, Braunschweig Eingriffsbeurteilung / Kompensationsermittlung und Umweltbericht gem. § 2a BauGB
Zustand bei Planungsbeginn	Projekt-Kurzportrait	Begründung mit Umweltbericht zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan
Vorhabenbezogener Bebauungsplan (Schütz Büro fur Stadtplanung)
Vorhaben- und Erschließungsplan (Schütz Büro fur Stadtplanung)

UEU Südumgehung Göttingen Umwelterheblichkeitsuntersuchung einer kommunalen Entlastungsstraße zur Vorbereitung von Bauleitplanverfahren
Variantenuntersuchung - Kurzfassung -	Faltblatt - Vorderseite -	Faltblatt - Rückseite -
(Variantenuntersuchung / Faltblatt entstanden in Zusammenarbeit mit PGT Hannover)

4. Veröffentlichungen zum Thema Grünordnungsplanung/Umweltbericht

BDLA (Hrsg.): Grünordnungskonzept Finkenberg	Wirz. Landschafts- und Grünordnungsplanung kooperativ	Wirz.: Neuregelungen des BauROG
Eine Liste sämtlicher Veröffentlichungen aus dem Planungsbüro Wirz finden Sie hier

5. Zusammenarbeit mit Architekten/Stadtplanern

Da wir der Meinung sind, jeder solle das tun, was er am besten kann, kooperieren wir bei Städtebauprojekten seit langem mit Architekten bzw. Stadtplanern. Dabei übernehmen wir - wenn dies gewünscht wird ("Alles aus einer Hand") - entweder selber die Federführung oder arbeiten einem vom Auftraggeber ausgewählten federführenden Planer zu. Bisherige Kooperationspartner: Architektur + Stadtplanung Dipl.-Ing. Dierk Grundmann, Braunschweig Architektur + Stadtplanung Dipl.-Ing. Michael Koch, Hannover argeplan Hannover Prof. Dr.-Ing. Peter Erbstößer / Dipl.-Ing. Dieter Frenzel argeplan Hachenberg Stuttgart Prof. Dipl.-Ing. Lutz Hachenberg Büro für Städtebau Prof. Ackers, Braunschweig Dipl.-Ing. Hans Bundtzen Architekt + Ortsplaner, Rinteln Baumeister Dipl.-Ing. Günter Holldack, Bad Nenndorf Institut für Stadt- und Regionalplanung ISR Dipl.-Ing. Wolfram von Lange, Hannover Kempf & Beukenberg Architekten, Hannover Dr.-Ing. Oskar Laser & Dipl.-Ing. Andreas Kramer Architekten, Hannover Architekten- und Ingenieurgruppe Luc Lepère, Bremen Diplomingenieure Löhr & Wiedenroth, Darmstadt Parade & Partner, Düsseldorf Dr.-Ing. Eggert Sass, Hannover Schütz Büro für Stadtplanung, Braunschweig TEGO Architekten & Ingenieure Dipl.-Ing. Dieter Winkler, Hannover div. Kommunalverwaltungen mit eigenen Entwurfs-/Planungskapazitäten
Eine Liste sämtlicher Institutionen und Personen, mit denen das Planungsbüro Wirz - auch auf anderen Gebieten als der Stadtplanung - bisher zusammengearbeitet hat, finden Sie hier

6. Zur Honorierung von Grünordnungsplanung/Umweltbericht

A Größe des Planungsbereichs des Grünordnungsplans

Der gem. § 46 HOAI der Honorierung zugrundezulegende Planungsbereich des Grünordnungsplans ist größer als der Geltungsbereich des 'zugehörigen' Bebauungsplans abzugrenzen (soweit kein aktueller Landschaftsplan vorliegt, der die Bezüge zur umgebenden Landschaft bereits ausreichend präzise aufzeigt), selbst wenn sich die Ergebnisse der Grünordnungsplanung (Vorschläge für Festsetzungen) auf den B-Plan-Geltungsbereich konzentrieren ! ! !
Beispiel:

Grünordnungsplan A - Zustand

Begrenzung des Planungsbereichs des Gruenordnungsplans

farbige Darstellung = Planungsbereich des Grünordnungsplans

Grünordnungsplan A - Planung

Begrenzung des raeumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans

farbige Darstellung = Räumlicher Geltungsbereich des zugehörigen Bebauungsplans

B Bestandserhebungen

Vor-Ort-Erhebungen (Kartierungsarbeiten) von Informationen über den Zustand von Natur und Landschaft im Planungsbereich gehören nicht zu den Grundleistungen gem. § 46 HOAI. Sind über eine einfache Ortsbesichtigung (zur Klärung der Aktualität vorliegender Daten) hinausgehende Erhebungen (Biotoptypen-Kartierung, floristische, faunistische, pedologische, klimatologische Erhebungen) erforderlich, so sind sie als Besondere Leistungen zusätzlich zu den Grundleistungen zu vergüten ! ! !
Eine ausführliche Begründung finden Sie hier

C Literatur zur Honorierung Grünordnungsplanung und Umweltbericht:
		Jürgen Eimicke: § 46 HOAI: Leistungsbild Grünordnungsplan. Landschaftsarchitektur H. 6 (1992), S. 33 - 35 Enthält verständlicherweise (1992!) noch keinerlei Hinweise auf die Honorierung von Umweltprüfung / Umweltbericht
		Stefan Wirz: Neuregelungen des BauROG ab 1.1.1998. Ein Streifzug durch das Bau- und Raumordnungsgesetz 1998.- LandschaftsArchitekten H. 4 (1997), S. 5 - 7 Da die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure HOAI zuletzt 1996 novelliert worden ist, gelten die Ausführungen zur Honorierung der Grünordnungsplanung (unter den seinerzeit "neuen" Bedingungen) nach wie vor
		Dieter Herrchen / Dieter Pfrommer: "Leistungsumfang und Vergütung für einen Umweltbericht nach § 2a des BauGB", herausgegeben von der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen, Fassung vom 21.12.2002 (pdf 152 KB) A c h t u n g: Bezieht sich auf die rechtliche Situation / das BauGB vor* dem 20.07.2004 und wird daher derzeit von den Autoren an die neue Rechtslage angepasst !!!*
... demnächst mehr dazu ...

Grünordnungsplanung,Umweltbericht BauGB / EAG Bau(Planungsbeiträge zur Bebauungsplanung)

1. Aufgabe

Gliederung eines Umweltberichts gem § 2a BauGB(Beispiele aus dem Planungsbüro Wirz)

2. Projekt-Übersicht aller bearbeiteter Grünordnungspläne / Umweltberichte

3. Ausgewählte Projekte (Grünordnungsplanung / Umweltberichte) Auswahlkriterium: Vielfalt unterschiedlicher Aufgabenstellungen